土地规划资质和城市规划资质有什么区别

1、二局均属政府部门,职能不同,国土资源局主要从事土地、矿产资源、测绘管理等为一体的行政机构。

2、侧重点不一样,土地利用规划,主要是土地性质,和城市规划的用地分类标准不一样。侧重建设用地,永久基本农田,基本农田,农用地,林地,等分类。而城市总体规划注重建设用地内的居住,工业,等用地的使用。

3、归属不同,审批机关不同。国土局负责保护和合理利用土地、海洋、矿产资源。例如保护耕地和基本农田,开发土地,审批建设用地和农村私人建房,办理土地出让、转让、出租、抵押,调处土地权属纠纷等。

4、区别:国土空间规划,是对一定区域的国土空间开发保护,在时间和空间上做出的安排。国土空间规划是融合了主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划、海洋功能区划等这几类空间性规划的一种全新空间规划。

5、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,两个证全部是城市规划部门颁发的,但是有先后顺序。

6、(一)性质不同建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。