如何判断房屋征收评估报告是否合法

需要注意的是评估机构是否有营业执照依法设立，评估机构和评估师是否有相应的业务资格，是否与房屋征收部门签订了房屋征收评估委托合同，及评估报告上是否有参与该项评估业务的评估师的签名。

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评估是否合法，应当从评估机构的选定，已经评估过程和结果考量，单纯的上述无法判断。

拿到评估报告后要注意以下方面：第一要注意是不是合法评估：看有无分户评估报告；看签名、盖章；看组成部分。第二要注意评估机构是否有合法资质。

找评估公司就是为了对企业具体评估，包括地上、地下附属物，企业厂房的大小、结构、材质，机器设备是否能搬迁等都是由评估公司来统计的。

法律主观：无效。评估报告需经评估公司盖章，评估师签名才完整合法有效。